Ranchi : रांची जिले के ग्रामीण क्षेत्रों में जमीन या फ्लैट खरीदने की योजना बना रहे लोगों के लिए अहम खबर है। जिला प्रशासन ने शहर से सटे इलाकों सहित जिले के 1,306 गांवों में जमीन और फ्लैट की सरकारी कीमतों (वैल्यूएशन) में 10 प्रतिशत तक बढ़ोतरी कर दी है। उपायुक्त मंजूनाथ भजंत्री ने संशोधित दरों को मंजूरी दे दी है। नई दरें 1 अगस्त 2026 से प्रभावी होंगी।
जिला प्रशासन के अनुसार, 1 अगस्त को नई दरों को रजिस्ट्रेशन सॉफ्टवेयर में अपडेट किया जाएगा। इस कारण उस दिन ग्रामीण क्षेत्रों में जमीन की रजिस्ट्री नहीं होगी। 2 अगस्त को अवकाश रहने के कारण भी रजिस्ट्री का कार्य बंद रहेगा। इसके बाद 3 अगस्त से संशोधित सरकारी दरों के आधार पर जमीन और फ्लैट की रजिस्ट्री शुरू होगी।
नई दरें लागू होने के बाद जमीन खरीदने वालों को पहले की तुलना में अधिक स्टांप शुल्क और कोर्ट फीस का भुगतान करना होगा, जिससे रजिस्ट्री की कुल लागत बढ़ जाएगी।
प्रमुख बातें
- 1 अगस्त 2026 से रांची जिले के 1,306 गांवों में जमीन और फ्लैट की सरकारी कीमतें 10 प्रतिशत तक बढ़ेंगी।
- कांके के बोरेया, रातू के पिर्रा और सिमलिया में सरकारी दरों में सबसे अधिक वृद्धि दर्ज की गई है।
- नामकुम और अनगड़ा क्षेत्र में रिंग रोड परियोजना के प्रभाव से जमीन की कीमतों में उल्लेखनीय बढ़ोतरी हुई है।
- 1 अगस्त को सॉफ्टवेयर अपडेट के कारण ग्रामीण क्षेत्रों में रजिस्ट्री नहीं होगी।
- 2 अगस्त को अवकाश के कारण रजिस्ट्री बंद रहेगी।
- 3 अगस्त से नई सरकारी दरों पर रजिस्ट्री शुरू होगी।
प्रमुख क्षेत्रों की संशोधित सरकारी दरें (प्रति डिसमिल)
| अंचल | मौजा | आवासीय (रु.) | व्यावसायिक (रु.) |
|---|---|---|---|
| कांके | बोरेया | 6,04,584 | 9,88,807 |
| रातू | पिर्रा | 5,59,870 | 9,15,675 |
| रातू | सिमलिया | 4,42,582 | 7,23,845 |
| रातू | कमड़े | 3,61,764 | 5,91,667 |
| कांके | टेंडर | 3,01,468 | 4,93,055 |
| नामकुम | खिजरी | 2,98,624 | 4,88,400 |
| ओरमांझी | हुटुप | 2,58,404 | 4,22,619 |
| रातू | झिरी | 2,58,404 | 4,22,619 |
| नामकुम | नामकुम | 2,22,868 | 3,64,505 |
| कांके | सुकुरहुटू | 2,20,320 | 3,60,334 |
ग्रामीण क्षेत्रों में जमीन की रजिस्ट्री के लिए सरकारी मूल्यांकन के आधार पर 4 प्रतिशत स्टांप शुल्क और 3 प्रतिशत कोर्ट फीस देनी होती है। सरकारी दरों में वृद्धि के बाद इन दोनों मदों में भी अधिक राशि का भुगतान करना पड़ेगा।
जिला प्रशासन के अनुमान के अनुसार, 5 डिसमिल जमीन की रजिस्ट्री कराने पर खरीदारों को पहले की तुलना में करीब 25 हजार से 65 हजार रुपये तक अतिरिक्त खर्च करना पड़ सकता है।
नई सरकारी दरों के लागू होने से रांची के ग्रामीण क्षेत्रों में जमीन खरीदने वालों के लिए रजिस्ट्री की कुल लागत बढ़ जाएगी। ऐसे में संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे लोगों के लिए यह बदलाव आर्थिक रूप से महत्वपूर्ण माना जा रहा है।